בבניין לא חסרות סיבות למריבה בימי החג: הפעלת המעלית בחג, רעש מהאורחים של השכן, מקום חנייה שנתפס על ידי האורחים של השכן או חנייה בשטח שאינו מיועד לכך, זבל מחוץ לפחים, ריח ועשן המנגל, מוסיקה מחרישת האוזניים ביום כיפור או סוכה שנבנתה באמצע המעבר.
לקראת גל תלונות בנושא למוקד הארצי, באגודה לתרבות הדיור מבקשים להקדים תרופה למכה ומציעים מספר טיפים. זכרו שכדאי לחזור ליחסי שכנות טובים מיד כאשר חוזרים לשגרה.
• הכי בטוח- ביטוח
מומלץ לקבוע נהלים לתקופת החגים: לפנות את האשפה והלכלוך המצטבר של "לפני החגים", לערוך מבצעי ניקיון וטיפוח ולמצוא מקום במחסן המשותף לאחסון (עד לאחר החגים).
באמצעות המוקד הארצי של האגודה לתרבות הדיור, תוכלו לקבל, בין היתר, גם חוות דעת משפטית, ראשונית, ע"י עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והבתים המשותפים. השירות ניתן לרשותכם בשעות פעילות של המוקד 8484* (מכל טלפון).
ביטוח צד ג': כהגנה מפני תביעה אפשרית של אורחים, מומלץ לעשות ביטוח צד ג'. באגודה לתרבות הדיור מציעים, תמורת 15 ש"ח בלבד ליחידת דיור לשנה, כיסוי בגין תביעות צד שלישי. הביטוח יכסה את חובתם של הדיירים ונציגות הבית, מפני תביעות נזיקין בגין פגיעה בגוף או רכוש.
• יאללה, שמח
השמעת מוסיקה ביום הכיפורים: מותר לך לעשות בביתך, כל מה שתרצה ובלבד שלא תפריע לשכנך. עו"ד לירון בן אליהו, היועצת המשפטית של האגודה לתרבות הדיור, מסבירה: "מותר בהחלט לשמוע מוסיקה, בתנאי שהיא לא תישמע בביתו של השכן, או בחדר המדרגות ולא תטריד אותו".
הפעלת מעלית שבת: אם קיים בבניין מנגנון להפעלת מעלית שבת, עליו להיות מופעל. על נציגות הבית, לשאת בעלות הפעלתו. המעלית תופעל בהתאם להחלטות האסיפה הכללית. עקרון מקובל הוא כי המעלית תפעל בהתאם לשעת היציאה לבית הכנסת ושעת החזרה ממנו.
המנגל בבית המשותף: הכלל העקרוני הוא כי יש לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף. עשיית מנגל אינה נחשבת שימוש סביר ברכוש המשותף, מאחר והדבר מלווה במטרדים של ריחות, עשן כמפגע תברואתי ובטיחותי, המפריע לשגרת החיים. מותר שימוש באופן חד פעמי, רק לדיירי הבית ואורחיהם. חל איסור על עשיית מנגל בתוך דירה פרטית אם הדבר מהווה מטרד והפרעה לשכנים (כמו הפצת עשן).
בניית סוכה: אם יש בנמצא מקום קבוע לסוכה- מומלץ להקימה שם. אם אין מקום מוגדר לבניית סוכה, מומלץ לפנות לוועד הבית ולבקש את רשותו.
לדברי ראובן צדוק, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור: "טוב שכן קרוב מאח רחוק. השכנים המסוכסכים יצטרכו להמשיך ולהיתקל אחד בשני בחיי היומיום. מומלץ להגיע לפתרון בדרכים של פשרות, הבנה וכבוד הדדי"