בית שאן: מתאים לכם דירה חדשה בפחות מ 500,000 שקלים?

לאחר מענק המדינה, המחיר המשוער שישלמו הרוכשים לדירה בגודל של 85 מ"ר: 385,005 ש"ח

העיר בית שאן נמצאת בתנופה של בניה והתחדשות. ב-6 השנים הקרובות צפויות בניית כ-2000 יח"ד בבית שאן. כ-1000 יח"ד ייבנו בטווח של כ-3 שנים ומאות מתוכן כבר שווקו או נמצאות בשלבי בנייה, כאשר רובן המכריע בבנייה רוויה לקבלנים, כולל פרויקט מחיר למשתכן, וחלק קטן בבנייה צמודת קרקע. שאר הדירות ב-3 השנים הקרובות יבנו וישווקו בשכונת קריית רבין (דרום מזרחית) ובמתחם אהבת ישראל במרכז העיר. כאשר גם כאן, החלק הגדול בבנייה רוויה. על פי התכנון, 1000 יח"ד נוספות ישווקו וייבנו בטווח של שלוש עד שש שנים בשכונה הדרום מערבית. לאחרונה אושרה התנגדות שהגישה העירייה בה ביקשה להגדיל באופן משמעותי את החלק היחסי של יחידות הדיור צמודות הקרקע עקב הביקוש הרב ובכך גם להוריד את צפיפות הדיור בתכנון המקורי ולשפר את איכות החיים.

בית שאן נהנית מהטבת מס בשיעור של 12%, ולזוכי מחיר למשתכן יינתן מענק בגובה 60,000 ₪ לקניית דירה ביישוב. לאחרונה פורסם כי גם בית שאן משתתפת בפרויקט "שכונה טובה" של משרד הבינוי והשיכון והמשרד להגנת הסביבה, בה מתבצעת הרחבת ייצור חשמל מאנרגיות מתחדשות – הצבת קולטים סולאריים, לטובת שיפור תנאי המגורים והמחייה של האוכלוסיות המוחלשות בפריפריה ללא כל השתתפות כלכלית מצד הדיירים.
פרויקט "שכונה טובה" מייצר יתרונות רבים עבור הדיירים במבנים, בהם: הורדת תשלומי ועד הבית לאור החיסכון בעלויות החשמל המשותף, שדרוג המרחבים הפרטים המשותפים – כניסות לבניינים, טיפוח הגינות, החלפת דודי השמש ובכך שיפור איכות חיי תושבי האזור.
בשנה הקרובה ישודרגו תשתיות באזור התעשיה הצפוני בכ-4 מיליון ₪. זאת בנוסף לפארק התעשיות "צבאים", המשתרע על שטח של 1108 דונמים, ועליו יוקמו כ-60 מפעלים במתחם הפארק.

היום מועסקים במפעלים השונים בפארק כ-350 עובדים, כאשר בעוד שלוש שנים יעסיק הפארק כ-4,000 עובדים. גם בנושא החינוך היישוב מתפתח, כאשר בשכונת קרית רבין תחל בשנה הקרובה בניית 2 גני ילדים חדשים, וכן אושרה בניית בית ספר יסודי חדש. כל זאת ביחד עם רכבת העמק הופכים את בית שאן ליישוב מתפתח ומבוקש, בעל איזורי תעשייה חדשים, מוסדות חינוך, ונגישות גבוהה מאוד.
לפני כשבוע, נבחר יזם לפרויקט נוסף של מחיר למשתכן בבית שאן. אברהם אליהו ובניו בע"מ זכה במכרז לבניית 110 יחידות דיור בבית שאן, מרכז שיווקים. למכרז הוגשו 3 הצעות, למתחם אחד. היזם יוכל לבנות 110 יח"ד, מתוכן 77 במסגרת תכנית מחיר למשתפר, כאשר מחיר הדירות יהיה 4785 למטר, כולל מע"מ. הדירות כוללות מרפסת חנייה ומחסן. בבית שאן נהנים זוכי התכנית ממענק בגובה 60,000 ₪.

דירה בגודל 85 מ"ר תעלה כ – 445,005 ₪. דירה בגודל 100 מ"ר תעלה כ 516,780 ₪. דירה בגודל 120 מ"ר תעלה כ 612,480 ₪. (המחירים הינם משוערים לדירה עם חניה אחת, מפרסת ומחסן, ועשויים להשתנות בהתאם לנתוני הפרויקט).
לאחר מענק המדינה, המחיר המשוער שישלמו הרוכשים הינו: דירה בגודל של 85 מ"ר: 385,005 ש"ח דירה בגודל 100 מ"ר: 456,780 ש"ח דירה בגודל 120 מ"ר: 552,480 ₪. הנחה משוערת ממחיר השוק: לדירה בגודל 85 מ"ר: 233,750 ש"ח דירה בגודל 100 מ"ר: 268,220 ש"ח לדירה בגודל 120 מ"ר: 347,520 ₪.

הטור הכלכלי: תעיזו, מקסימום תצליחו

|

בית אלפא חוגג 97

|

מרגש: הילד מוישי ששרד את התופת במומבאי חגג בר מצווה

|